Nota para IRPH a Euribor

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Nota para presentar al banco para pasar del IRPH al Euribor

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Con referencia a la Norma Transitoria para pasar de IRPh a Euribor

Atendiendo a principios legales, leyes vigente y jurisprudecia se llega a la siguente conclusión :
En el caso de un distamente de ley, la Norma Transitoria UNICAMENTE DEBE SER DICTADA para quellos caso que no existe otra norma transitoria determinada por las partes.
Es decir que para el caso del IRPH, si la norma de transición para pasar de un IRPH a un Euribor ya está etrablecida en el contrato, se establece como tal.

Por lo tanto, pera los contratos que tienen una norma de transito desde el IRPH al Euribor, NO ES NECESARIA LA EXISTENCIA de una reglamentación de la norma transitoria por parte del gobierno PORQUE YA EXISTE UNA PACTADA POR LAS PARTE DE COMÚN ACUEROD.

Nota a presentar a la entidad banacaria


Señores Banco xxxx
At Sr Director
Ref. Paso del IRPH al Euribor
Credito nro : xxxxxxxxxx

Atento a la resolución del Banco de España que establece que debe pasarse del IRPH al Euribor y a la espera de una norma de transición, regulatiria para esta gestión, atendiendo a la legislaciones vigentes y jurisprudencia en la maeria como así también los criterios de derecho esencial que rigen los contratos comerciales, informo que

1.- Al haberse establecido en escritura pública la fórmula de transición acordada por ambas partes, es decir por mi parte y por la entidad bancaria, se ha establecido entonces un acuerdo de transición, por lo que no es necesario la reglamentación del Banco De España como de ninguna entidad del gobierno para la regulación por intermedio de una norma transitoria, debido a que esta ha sido pactada de acuerdo a las partes previamente en escritura pública.
2.- Conforme al punto anterior, realizo el recálculo pactado según escritura pública, dando como resultado a la fecha la suma de xxx euros para el pago de las cuotas
3.- Declaro con carácter de retroactivo la aplicación de esta norma de transición, acreditandome como pago anticipado el importe resultado de la diferencia entre el valor calculado con la aplicación del IRPH y el valor calculado con referencia al Euribor para cada uno de los meses transcurridos, lo que resulta un total de xxx euros, o esperando vuestra acreditación  en mi cuenta.
4.- A efectos de perfeccionar esta operatoria, paso a realizar el pago en la fecha que corresponde, mediante transferencia desde otra cuenta que poseo en el banco xxxx
5.- Manifiesto mi deseo de evitar esta situación, pero, en caso de entenderlo necesario y debido a en muchas conversaciones con el Director y vuestra entidad surgieron dudas acerca de los dicho, compromisos y manifestaciones verbales, me reservo el derecho de realizar el pago vía jurídica.
6.- Con referencia al punto anterior, ruego me entregue copia con la firma de la entidad bancaria de la “oferta vinculante” ya que no encuentro la misma en el testimonio notarial según indica la normativa del Banco de España.

En caso de disconformidad por parte de vuestra institución acerca de cada uno de los puntos desarrollados, espero vuestra respuesta con un detalle jurídicamente justificado y específico de cada uno de los puntos para darles el tratamiento adecuado.
En caso de no tener comunicación fehaciente al respecto de la presente en un plazo de 30 días, entiendo así vuestra conformidad.
Procedo desde la próxima cuota a el pago según lo previsto y a la espera de la acreditación en mi cuanta del importe calculado a los efectos retroactivos, según el punto indicado en la presente, aprovecho para saludar muy atentamente a vuestra entidad, conforme como cliente de haber establecido los acuerdos previstos.

Nombre/DNI/Fecha/Firma




esperar algo como agua de mayo, ciudadanos con su hipoteca referenciada al IRPH, finales de abril de 2013 desaparecieran los índices su eliminación. familias se encuentran inmersas en auténticos dramas familiares, culpa del desempleo, la hipoteca y los recortes. insoportable, puede hacer frente, condiciones de la misma cambien y cuota se reduzca. desaparición del IRPH Cajas, IRPH Bancos y CECA oportunidad que estaban esperando gran cantidad de familias, poder hacer frente a la hipoteca, mantener su hogar, contar con más recursos. concentrados piden la desaparición del IRPH, estaba previsto, finales de abril.protestas por el IRPH. quinientas personas concentrado sede del Partido Popular San Sebastián. ciudadanos que no entienden no se ha procedido ya a la eliminación de los índices IRPH Cajas, IRPH Bancos y CECA, estaba previsto. plataforma Stop Desahucios.muchos afectados por esta situación, se eliminan definitivamente los índices tal como estaba previsto, muchos ciudadanos verían reducidas las cuotas de sus hipotecas, ya que en sus escrituras en muchos casos, figura el Euribor más un diferencial del 1% como índice sustitutivo. La utilización de un índice u otro, es decir IRPH Cajas o Bancos y Euribor, una diferencia muy importante , salvaría a muchas familias situación desesperada. evitar cantidad de posibles desahucios en el corto plazo. pregunta de los periodistas, “en un préstamo medio supondría un ahorro entre 300 y 400 euros al mes y que ello es la frontera que marca entre estar en el pozo o no estar en el pozo, el objetivo de Stop Desahucios no solamente sacar a los del pozo, evitar que más gente caiga al pozo, políticas en base a cláusulas abusivas.”La desaparición definitiva de los índices se ha aplazado seis meses, pero esto no les satisface, ya que dadas las difíciles situaciones económicas por las que están atravesando muchas familias, estas necesitan una reducción de las cuotas de sus hipotecas desde ahora mismo.
Los tipos de interés están ahora en su nivel más bajo: el 0,50% El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido bajar los tipos de interés hasta el 0,50%, haciéndolos retroceder 25 puntos básicos, es decir desde el 0,50% hasta el 0,50%. Es una buena noticia para los ciudadanos con hipoteca, pues los tipos de interés y los índices de referencia para las hipotecas, sobretodo el Euribor siguen trayectorias muy paralelas a los tipos de interés, estos bajan, también lo hacen los índices hipotecarios. La bajada de tipos por el BCE, presidente Mario Draghi, tras la reunión del instituto en el mes de mayo de 2013. tipos se encuentran en su mínimo histórico: 0,50%. bajada quiere contrarrestar débil situación económica se encuentra Eurozona. El presidente del Organismo bajada de tipos beneficiará a todos los países, Alemania, declaraciones de la canciller alemana Ángela Merkel necesitaría más una subida de tipos de interés que una bajada. Mario Draghi estados europeos bajar los déficits. hipotecas referenciadas al Euribor sin cláusula de suelo. Euribor cierra abril en el 0,528%, mínimo histórico. caída seguramente bajada de tipos de interés que el Banco Central Europeo (BCE) reunión de mayo, pasando del 0,75% al 0,50%. rebajen más los tipos, puede presumir que quedarán en el 0,50% Euribor mantendrá actuales niveles bajos.abril de 2012, Euribor tasa mensual del 1,368. Euribor cierra abril de 2013 nivel mensual del 0,528, hipotecas referenciadas al Euribor se abarataran, estas no contienen cláusula de suelo. hipoteca referenciada al Euribor más un diferencial del 1%, con un capital pendiente de 150.000 euros, a los que le restan 25 años de pago, revise anualmente a partir de los datos de abril, una cuota mensual de 663 euros a otra de 602 euros. significa una rebaja mensual de 61 euros, o si se prefiere una rebaja anual de 732 euros.Aareal Bank, Allfunds Bank S.A., Allied Banking Corporation, Altae Banco, Aresbank, Banca , March, Banca March S.A., Banca Personal Credit Suisse España, Banca Pueyo, Banco Alcala S.a, Banco Alicantino de Comercio S.A., Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. (BBVA), Banco Caixa Geral S.A., Banco Cetelem, Banco Comdal S.A., Banco Cooperativo Español S.A., Banco Coperativo Español, Banco de Albacete S.A., Banco de Andalucia S.A., Banco de Castilla S.A., Banco de Credito Balear S.A., Banco de Crédito Local, Banco de Depositos S.A., Banco de España, Banco de Finanzas e Inversiones S. A. (FIBANC-MEDIOLANUM), Banco de Galicia S.A., Banco de la Pequeña y Mediana Empresa S.A., Banco de Promocion De Negocios S.A.(PROMOBANC), Banco de Sabadell, Banco de Servicios Financieros Caja Madrid-Mapfre S.A., Banco de Valencia S.A., Banco de Vasconia S.A., Banco Espírito Santo, Banco Etcheverría, Banco Europea de Finanzas S.A., Banco Exelbank S.A., Banco Fimestic, Banco Finantia Sofinloc, Banco Gallego, Banco Guipuzcoano, Banco Industrial de Bilbao S.A., Banco Inversion, Banco Inversis Net, Banco Liberta S.A. Banco Occidental S.A., Banco Madrid, Banco Pastor, Banco Popular, Banco Sabadell, Banco Simeón, Banco Urquijo, Banco Urquijo Sabadell Banca Private S.A., Bancofar, bancopopular-e, Bancos Online, Banesto, Banesto Banco de Emisiones S.A., Banif, Bankinter S. A., Bankoa, Bankpyme, Banque Marocaine du Commerce Exterieur International S.A, Barclays Bank, Barclays BanS.A., BBVA, BBVA Banco de Financiacion S.A., Bilbao Bizkaia Kutxa, BNP Paribas España S.A., BSCH, Caixa Catalunya, Caixa d’Estalvis i Pensions de Barcelona – “la Caixa”, Caja de Arquitectos, Caja General de Ahorros de Canarias, Citibank, Citibank España S.A., Coutts Bank Von Ernst Ltd, Credit Suisse-Barcelona, DEPFA BANK, Deutsche Bank, Deutsche Bank Credit S.A., Deutsche Bank S.A. Española, Deutsche Hypo Bank, Dexia Sabadell Banco Local S.A, eBankinter, EBN Banco de Negacios S.A, Europe Arab Bank plc (EAB), Fibanc, Finanzia Banco de Crédito S.A. (BBVA), Gartmore Investment Limited, Ge Money, General Electric Capital Bank S.A., Goldman Sachs (España), S.A., Halifax Hispania, Hypo Real Estate Bank International, ibanesto, Ibercaja, ING Belgium S.A.-Barcelona Brar, ING Direct, Kutxa, Lombard Odier Darier Hentsch Cie (España) S.v S.a, Mbna Europe Bank Limited, Microbank de la Caxia S.A., MLP Private Finance S.A.Unipersonal, Nordea Bank (Representative office), OficinaDirecta, Openbank, PastorClic, Popular Banca Privada S.A., Privat Bank S.A., Rbc Dexia Inverstor Service España S.A, Sa Nostra, Sabadellatlántico, Santander Consumerinance S.A, Santander Investment S.A., Schroder Investment Management Limited, UBS España S.A., Uno-e, Vontobel Europe SA, Westdeutsche Landesbank Madrid Branch, Usted podrá ver los mejores bancos de España. Y comparar bancos para obtener los mejores , creditos hipotecarios de estas entidades financieras de España. 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