Estafa de las Tasadoras Inmobiliarias, defiéndase

 

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Este escrito tiene como objetivo determinar si su tasación fue hecha correctamente y si no es correcta, anularla, solicitar los daños y perjuicios; y realizar un nuevo contrato hipotecario.

Introducción

La tasación es el elemento esencial que el banco tomó para poder  otorgarle el crédito.
Hoy, nos encontramos que esta propiedad vale mucho menos.

Realidad

En las tasaciones, ya su propiedad valía mucho menos, pero sin embargo la tasadora le dio un valor equivocado.

Sabiendo esto, pediremos explicaciones al banco y al director acerca del conocimiento de esta situación, de la vinculación con la entidad tasadora; para poder determinar si fue producto de una estafa conjunta y de esta forma, obligar a la entidad bancaria a anular el contrato hipotecario y realizar uno nuevo, con las condiciones reales.

Demostrado esto, la entidad tasadora y la entidad bancaria deberán asumir las consecuencias económicas, civiles y penales de esta acción, como así también los profesionales intervinientes.
(Artículo Obligación de denunciar un supuesto delito  ES GRATIS LA DENUNCIA Y EL ABOGADO- Leyes click aquí )

Presentación escrita

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Al Juzgado de guardia
Su Ilma Señoría
Denuncia Estafa en Tasación

Me presento en este juzgado, según me obliga la ley, a informar acerca de un presunto delito de estafa.
La tasadora xxxxxx, que en su oportunidad tasó mi vivienda, colocó como testigos de precio o valores de mercado a propiedades, cuyo valor no corresponde a los valores enunciados en la tasación que he pagado y cuyo servicio fue prestado por una tasadora inscrita en el Banco de España cuyo nombre es xxxxx con domicilio xxxxx y el arquitecto/ingeniero responsable es el Sr xxxxxx, quienes, no solamente no cumplieron con lo pactado en el contrato, sino que tengo suficientes indicios para entender que he sido estafado.
Atento al presente acontecimiento

DENUNCIO
Que entiendo un presunto delito de estafa de la tasadora xxxxx con el propósito de enriquecerse ilícitamente
Que los valores puestos como testigos no corresponden a la realidad
Que conforme a esto me veo en la actualidad seriamente perjudicado por haber comprado un inmueble cuyo valor no era el que la tasadora aseguraba y por esto he pedido un crédito de una suma desmedida.
Que es el banco xxxxx quien me ha pedido que realice la tasación de la vivienda cita en la calle xxxx piso xx puerta xxx de la localidad de xxx provincia xxxxx

MOTIVACIONES
Los hechos escapan a la simple presunción delictiva, debido a las negativas por parte del banco y de la tasadora al negarse metódicamente a facilitarme la información requerida, con confusas e inválidas explicaciones, obligándome a recurrir a la justicia para aclarar los hechos.

FUNDAMENTO DEL DERECHO

Me acojo a mi obligación por ley de efectuar una denuncia a la vista de un presunto delito penal.
Me reservo el derecho de ampliar esta denuncia, como así de aportar más pruebas, debido a que entiendo que si los hechos descritos son de carácter penal, no desestimo la complicidad, el cohecho, la cooperación u otros delitos concurrentes por parte del la entidad bancaria xxxx con domicilio en calle xxx de la localidad de xxx de la provincia xxx.
A efectos de la presente fijo mi domicilio para notificaciones en la calle xxxx piso xx puerta xx de la ciudad de xxxxx, provincia de xxx.

Nombre, DNI, fecha, Firma

Método

Todos los pasos a seguir para establecer el error o la penalidad de la acción, son fundamentales.

1. Aunque Usted la posea, solicitar al banco la copia de la tasación.
   El banco debe entregarla firmada.
2. En la tasación, verá una sección que se llama «testigos» que son las propiedades que la tasadora utilizó como referencia para valorar su propiedad. Estos testigos deben estar debidamente precisados con su dirección.
3. Caso contrario, solicite por escrito que se precise el domicilio de los testigos.
   Aquí la tasadora cometió el primer error denunciable.
4. Puede ocurrir que una propiedad que figura como testigo NO EXISTA. En este caso tiene otro  elemento denunciable.
5. Si el precio no coincide CON EL DE LA ESCRITURA o con el valor de registro, aquí tiene otro elemento denunciable.
6. Notifiquea al banco solicitando que explique porque la tasadora que se eligió para la tasación cometió estos errores y que información tienen ellos al respecto, pidiendo que se le responda en el término de 15 días.
7. Luego, realice el mismo procedimiento anteriormente enunciado, en los puntos que corresponden en la sede tasadora.

En caso que vea que su relación con el banco puede verse perjudicada por su insistencia o por el hecho de llamar a la policía, realice las gestiones con menor intensidad en el banco, pero ponga toda la intensidad y aplique sus derechos en las oficinas de las tasadora.

Una vez terminado todo este proceso

Preséntese al Juzgado de Guardia de su zona (abierto todos los días, hasta los sábados, domingos y dias de fiesta las 24 horas y haga una denuncia de presunto delito de estafa.

España, Diciembre de 2018

Oll Korrect – Luis Fernando Massa
luisfernandomassa@gmail.com

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